Estimation théorique
Rue de l Alma,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Alma,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 603.000€ et 679.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.030€ et 6.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 679.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 679.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-09 | 87 | RUE DE L ALMA | 4 | 78 | 0 | 444850€ | 5703€ |
2019-05-02 | 44 | RUE CORENTIN CARRE | 3 | 85 | 297 | 318000€ | 3741€ |
2023-03-22 | 46 | RUE CORENTIN CARRE | 3 | 48 | 82 | 270000€ | 5625€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 4 | 100 | 267 | 723000€ | 7230€ |
2020-03-12 | 17 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 1 | 37 | 190 | 150000€ | 4054€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 135 | 334 | 667000€ | 4941€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DE LA BOULAIS | 7 | 235 | 528 | 1292000€ | 5498€ |
2021-07-19 | 132 | RUE DE L ALMA | 4 | 116 | 267 | 575000€ | 4957€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 2 | 46 | 213 | 300000€ | 6522€ |
2020-07-31 | 27 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 115 | 196 | 545000€ | 4739€ |
2021-07-13 | 29 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 6 | 142 | 174 | 670000€ | 4718€ |
2020-10-02 | 29 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 3 | 80 | 183 | 624515€ | 7806€ |
2021-08-07 | 41 | RUE CORENTIN CARRE | 7 | 173 | 258 | 865000€ | 5000€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 92 | 168 | 485250€ | 5274€ |
2020-10-14 | 24 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 149 | 316 | 510000€ | 3423€ |
2021-01-19 | 26 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 4 | 85 | 174 | 585800€ | 6892€ |
2021-10-01 | 137 | BD JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 150 | 550000€ | 6707€ |
2019-08-26 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE BARRE | 5 | 123 | 297 | 705000€ | 5732€ |
2021-08-27 | 26 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 127 | 341 | 640000€ | 5039€ |
2020-07-06 | 21 | RUE RABELAIS | 6 | 156 | 579 | 820000€ | 5256€ |
2019-11-21 | 26 | RUE DE LA BOULAIS | 5 | 86 | 172 | 400000€ | 4651€ |
2020-12-09 | 144 | RUE DE L ALMA | 4 | 56 | 364 | 400000€ | 7143€ |
2020-12-04 | 157 | BD JACQUES CARTIER | 5 | 142 | 455 | 680000€ | 4789€ |
2022-11-21 | 146 | RUE DE L ALMA | 5 | 130 | 368 | 431711€ | 3321€ |
2021-11-23 | 30 | RUE CORENTIN CARRE | 5 | 196 | 208 | 844950€ | 4311€ |
2021-02-09 | 23 | RUE MARCEL-SEMBAT | 2 | 48 | 306 | 290000€ | 6042€ |
2019-06-28 | 127 | BD JACQUES CARTIER | 3 | 78 | 160 | 390000€ | 5000€ |
2020-10-01 | 51 | RUE RABELAIS | 8 | 170 | 494 | 720000€ | 4235€ |
2022-07-12 | 19 | RUE MARCEL-SEMBAT | 4 | 92 | 422 | 530000€ | 5761€ |
2020-06-19 | 41 | RUE DU CHAMP DE L ORME | 4 | 76 | 64 | 330000€ | 4342€ |
2021-01-14 | 169 | BD JACQUES CARTIER | 5 | 86 | 175 | 500000€ | 5814€ |
2022-08-31 | 55 | RUE RABELAIS | 5 | 68 | 460 | 525000€ | 7721€ |
2022-01-24 | 59 | RUE RABELAIS | 3 | 95 | 487 | 604000€ | 6358€ |
2021-12-10 | 21 | RUE CORENTIN CARRE | 5 | 120 | 276 | 735000€ | 6125€ |
2022-07-04 | 98 | RUE DE CHATILLON | 8 | 146 | 335 | 735500€ | 5038€ |
2019-11-04 | 21 | RUE CORENTIN CARRE | 5 | 104 | 276 | 550000€ | 5288€ |
2020-12-21 | 28 | RUE RABELAIS | 6 | 117 | 142 | 435000€ | 3718€ |
2022-10-27 | 3 | RUE MARCEL-SEMBAT | 5 | 129 | 346 | 97260€ | 754€ |
2023-06-02 | 8 | ALL RAYMOND ROUAULT | 5 | 121 | 418 | 812000€ | 6711€ |
2019-09-02 | 16 | RUE CORENTIN CARRE | 5 | 135 | 309 | 575370€ | 4262€ |
2022-06-16 | 1 | RUE MARCEL-SEMBAT | 3 | 70 | 252 | 385483€ | 5507€ |
2019-07-22 | 10 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 66 | 299 | 305000€ | 4621€ |
2020-06-12 | 52 | RUE DE CHATILLON | 3 | 74 | 360 | 505000€ | 6824€ |
2022-04-28 | 24 | RUE RABELAIS | 4 | 101 | 302 | 718040€ | 7109€ |
2020-07-08 | 44 | RUE DE LA BOULAIS | 6 | 180 | 316 | 700000€ | 3889€ |
2021-06-09 | 115 | BD JACQUES CARTIER | 7 | 151 | 545 | 800000€ | 5298€ |
2021-08-27 | 4 | RUE MARCEL-SEMBAT | 4 | 122 | 285 | 450000€ | 3689€ |
2020-04-29 | 46 | RUE DE LA BOULAIS | 3 | 125 | 249 | 500000€ | 4000€ |
2020-09-21 | 62 | RUE MARCEL-SEMBAT | 4 | 70 | 354 | 462000€ | 6600€ |
2021-10-20 | 111 | BD JACQUES CARTIER | 4 | 87 | 471 | 400000€ | 4598€ |
2023-06-14 | 65 | RUE RABELAIS | 4 | 77 | 146 | 535000€ | 6948€ |
2019-07-05 | 18 | RUE RABELAIS | 4 | 93 | 173 | 500000€ | 5376€ |
2020-09-24 | 65 | RUE RABELAIS | 4 | 89 | 150 | 540000€ | 6067€ |
2020-07-27 | 18 | RUE RABELAIS | 5 | 100 | 174 | 589431€ | 5894€ |
2021-02-12 | 64 | RUE MARCEL-SEMBAT | 5 | 149 | 347 | 753010€ | 5054€ |
2021-02-22 | 6 | RUE CORENTIN CARRE | 4 | 78 | 356 | 474441€ | 6083€ |
2019-10-31 | 107 | RUE DE CHATILLON | 3 | 54 | 254 | 382000€ | 7074€ |
2023-01-23 | 59 | RUE MARCAIS-MARTIN | 5 | 108 | 313 | 750000€ | 6944€ |
2021-09-10 | 122 | BD JACQUES CARTIER | 5 | 89 | 243 | 625000€ | 7022€ |
2022-04-27 | 66 | RUE MARCEL-SEMBAT | 4 | 142 | 246 | 992500€ | 6989€ |
2022-07-12 | 57 | RUE MARCAIS-MARTIN | 5 | 100 | 336 | 750000€ | 7500€ |
2021-06-25 | 3 | RUE RABELAIS | 4 | 87 | 0 | 480000€ | 5517€ |
2022-06-29 | 55 | RUE MARCAIS-MARTIN | 6 | 200 | 413 | 930000€ | 4650€ |
2020-07-03 | 75 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 6 | 95 | 233 | 512000€ | 5389€ |
2021-06-11 | 114 | RUE GINGUENE | 5 | 86 | 135 | 635000€ | 7384€ |
2020-05-26 | 10 | RUE JEAN BOUCHER | 5 | 104 | 242 | 555000€ | 5337€ |
2022-03-24 | 9 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 64 | 558 | 180000€ | 2813€ |
2022-11-16 | 9 | RUE GABRIEL-FAURE | 4 | 75 | 334 | 452200€ | 6029€ |
2019-12-13 | 12 | RUE JEAN-BOUCHER | 4 | 92 | 256 | 460000€ | 5000€ |
2021-09-21 | 17 | RUE GLAIS-BIZOIN | 5 | 106 | 294 | 310000€ | 2925€ |
2020-08-26 | 8 | RUE RABELAIS | 1 | 35 | 47 | 250000€ | 7143€ |
2020-11-02 | 117 | RUE DE CHATILLON | 4 | 127 | 197 | 550000€ | 4331€ |
2020-10-01 | 17 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 71 | 445 | 619300€ | 8723€ |
2022-11-17 | 38 | RUE DE CHATILLON | 3 | 43 | 0 | 173500€ | 4035€ |
2020-03-13 | 12 | RUE CHARLES-MULLER | 4 | 95 | 161 | 420000€ | 4421€ |
2021-05-07 | 130 | RUE GINGUENE | 6 | 135 | 449 | 700000€ | 5185€ |
2022-03-11 | 32 | RUE DE CHATILLON | 4 | 80 | 401 | 577500€ | 7219€ |
2022-06-29 | 4 | RUE AUGUSTE CHILOU | 3 | 52 | 252 | 250000€ | 4808€ |
2020-11-05 | 6 | RUE RABELAIS | 2 | 81 | 100 | 500000€ | 6173€ |
2023-06-26 | 33 | RUE BERNARD-PALISSY | 2 | 32 | 53 | 163000€ | 5094€ |
2021-02-23 | 35 | RUE BERNARD-PALISSY | 7 | 174 | 279 | 727000€ | 4178€ |
2021-09-30 | 146 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 83 | 195 | 398950€ | 4807€ |
2021-10-14 | 45 | RUE DE CHATILLON | 4 | 100 | 106 | 452500€ | 4525€ |
2021-06-11 | 4 | RUE GUILLOTIN-DE-CORSON | 5 | 142 | 369 | 600000€ | 4225€ |
2021-05-31 | 11 | RUE CHARLES-MULLER | 5 | 121 | 281 | 720000€ | 5950€ |
2022-07-18 | 26 | RUE BERNARD-PALISSY | 5 | 120 | 243 | 176000€ | 1467€ |
2022-03-01 | 146 | RUE GINGUENE | 3 | 46 | 125 | 330000€ | 7174€ |
2022-02-17 | 97 | BD JACQUES CARTIER | 3 | 57 | 102 | 373000€ | 6544€ |
2020-01-29 | 13 | RUE THEOPHILE-BUSNEL | 5 | 98 | 306 | 550000€ | 5612€ |
2023-02-23 | 6 | RUE ERNEST RIVIERE | 3 | 95 | 139 | 382000€ | 4021€ |
2020-06-19 | 8 | RUE THEOPHILE-BUSNEL | 6 | 160 | 173 | 664461€ | 4153€ |
2022-09-02 | 21 | RUE ERNEST RIVIERE | 7 | 149 | 183 | 720000€ | 4832€ |
2019-06-03 | 10 | RUE THEOPHILE BUSNEL | 5 | 135 | 236 | 600130€ | 4445€ |
2020-05-26 | 7 | RUE CHARLES-MULLER | 3 | 51 | 230 | 300000€ | 5882€ |
2022-09-16 | 3 | RUE CHARLES-MULLER | 5 | 122 | 48 | 590000€ | 4836€ |
2023-05-11 | 72 | RUE GINGUENE | 6 | 146 | 302 | 1037000€ | 7103€ |
2022-07-12 | 121 | RUE DE CHATILLON | 5 | 120 | 255 | 540000€ | 4500€ |
2022-08-22 | 21 | RUE GUILLOTIN-DE-CORSON | 6 | 140 | 145 | 641169€ | 4580€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DES PLANCHES | 4 | 81 | 39 | 399000€ | 4926€ |
2020-05-22 | 83 | RUE GINGUENE | 4 | 89 | 321 | 480000€ | 5393€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DE LA RICHARDIERE | 2 | 46 | 71 | 140000€ | 3043€ |
2021-01-13 | 31 | RUE GUILLOTIN-DE-CORSON | 4 | 105 | 214 | 619200€ | 5897€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DES PLANCHES | 6 | 169 | 452 | 840000€ | 4970€ |
2022-10-27 | 11 | RUE GUILLOTIN-DE-CORSON | 6 | 134 | 334 | 597000€ | 4455€ |
2021-07-28 | 16 | RUE THEOPHILE-BUSNEL | 4 | 64 | 154 | 519500€ | 8117€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DES PLANCHES | 5 | 91 | 223 | 603000€ | 6626€ |
2023-05-16 | 46 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 6 | 115 | 178 | 800000€ | 6957€ |
2023-06-30 | 16 | RUE THEOPHILE-BUSNEL | 5 | 92 | 156 | 616500€ | 6701€ |
2022-05-13 | 135 | RUE DE CHATILLON | 5 | 92 | 372 | 630000€ | 6848€ |
2019-09-06 | 48 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 110 | 171 | 545000€ | 4955€ |
2021-07-19 | 50 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 145 | 166 | 545523€ | 3762€ |
2022-09-16 | 75 | RUE GINGUENE | 6 | 149 | 211 | 711538€ | 4775€ |
2021-07-06 | 14 | RUE MARCELLIN - BERTHELOT | 5 | 101 | 250 | 546500€ | 5411€ |
2022-07-11 | 32 | RUE MARCAIS-MARTIN | 6 | 121 | 257 | 748100€ | 6183€ |
2019-07-10 | 16 | RUE DES PLANCHES | 6 | 145 | 374 | 793000€ | 5469€ |
2020-09-15 | 26 | RUE GABRIEL-FAURE | 4 | 87 | 214 | 380000€ | 4368€ |
2022-06-17 | 139 | RUE DE CHATILLON | 3 | 60 | 440 | 600000€ | 10000€ |
2023-05-02 | 141 | RUE DE CHATILLON | 4 | 58 | 36 | 285000€ | 4914€ |
2020-09-29 | 2 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 4 | 99 | 127 | 559269€ | 5649€ |
2019-07-26 | 33 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 140 | 188 | 587600€ | 4197€ |
2020-05-06 | 81 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 98 | 203 | 725800€ | 7406€ |
2020-02-19 | 79 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 133 | 253 | 553077€ | 4158€ |
2020-06-05 | 36 | RUE GLAIS BIZOIN | 3 | 74 | 188 | 415000€ | 5608€ |
2021-06-08 | 81 | BD JACQUES CARTIER | 2 | 50 | 70 | 275000€ | 5500€ |
2020-07-08 | 55 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 134 | 187 | 725898€ | 5417€ |
2021-03-31 | 57 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 137 | 181 | 695000€ | 5073€ |
2019-10-30 | 77 | RUE DES ORMEAUX | 7 | 144 | 406 | 660000€ | 4583€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 81 | 180 | 380000€ | 4691€ |
2020-06-15 | 5 | RUE AUGUSTE COMTE | 7 | 137 | 251 | 653850€ | 4773€ |
2019-06-20 | 9 | RUE JOUON DES LONGRAIS | 3 | 55 | 300 | 250000€ | 4545€ |
2020-03-12 | 221 | BD JACQUES CARTIER | 4 | 71 | 173 | 330000€ | 4648€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DE LA GODMONDIERE | 2 | 44 | 103 | 327000€ | 7432€ |
2019-10-24 | 75 | RUE ANGE BLAIZE | 3 | 44 | 174 | 280000€ | 6364€ |
2023-06-16 | 1 | RUE AUGUSTE-COMTE | 6 | 130 | 195 | 908000€ | 6985€ |
2021-03-10 | 80 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 4 | 86 | 256 | 678590€ | 7891€ |
2022-04-26 | 6 | RUE JOUON DES LONGRAIS | 3 | 103 | 338 | 618500€ | 6005€ |
2019-06-24 | 13 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 5 | 118 | 155 | 520000€ | 4407€ |
2019-08-21 | 48 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 3 | 64 | 108 | 363500€ | 5680€ |
2021-09-09 | 17 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 4 | 84 | 149 | 600000€ | 7143€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DE CHATILLON | 4 | 70 | 50 | 317098€ | 4530€ |
2020-06-30 | 25 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 4 | 54 | 149 | 350000€ | 6481€ |
2022-09-30 | 15 | RUE JOUON DES LONGRAIS | 3 | 62 | 266 | 410000€ | 6613€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 122 | 0 | 412259€ | 3379€ |
2020-09-03 | 30 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 3 | 53 | 229 | 259550€ | 4897€ |
2021-06-11 | 182 | RUE GINGUENE | 4 | 90 | 168 | 540000€ | 6000€ |
2019-10-28 | 6 | RUE RENE BRICE | 4 | 103 | 188 | 535000€ | 5194€ |
2023-01-23 | 10 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 8 | 180 | 133 | 900000€ | 5000€ |
2021-02-09 | 155 | RUE DE CHATILLON | 5 | 75 | 191 | 390000€ | 5200€ |
2022-12-05 | 19 | RUE JOUON DES LONGRAIS | 5 | 110 | 316 | 880000€ | 8000€ |
2021-06-04 | 11 | RUE RENE-BRICE | 3 | 57 | 405 | 390700€ | 6854€ |